Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Derek Lesport vous propose: La Rivière Saint-Louis, centre-ville Maison à rénover + terrain de 587m² à fort potentiel - Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de La Rivière, ce bien coche la case que tout le monde recherche : l'emplacement. La maison (77,4m² habitables) est habitable dès aujourd'hui - deux chambres, salon, cuisine, entrée couverte avec un coin cuisine feu de bois - avec des travaux de rénovation à prévoir selon votre projet voir une démolition. Chauffe-eau solaire déjà installé et payé. Idéal pour un projet progressif : on s'installe, on rénove à son rythme. Le terrain, 587m², n'exploite aujourd'hui que 18% de son emprise au sol - la zone UC autorise jusqu'à 60%. Autrement dit, une belle marge pour agrandir, créer une dépendance, ou reconstruire plus grand à terme. Annexes, piscine et assainissement autonome sont possibles. Terrain situé en zone B2 du PPR (aléa inondation moyen) : constructible sous conditions, avec un plancher à caler au-dessus de la cote de référence. Deux profils d'acheteurs possibles : rénovation immédiate ou projet de reconstruction sur un foncier généreux et sous-exploité. Terrain en légère déclivité, terrassement à prévoir pour tout projet d'extension - rien d'inhabituel pour le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 77 - Surface totale : 77.4 - Superficie terrain : 587 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1