Exclusivité - Pavillon de plain-pied avec 4 chambres, Bureau et piscine

Description

A Chaniers, dans un petit lotissement calme, découvrez ce pavillon de plain-pied de 121 m² habitables, implanté sur une parcelle close de 788 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée d'un piano de cuisson. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille avec 4 chambres et un bureau. Une première chambre et le bureau sont accessibles depuis le salon. Un espace nuit distinct dessert trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'un local technique, de nombreux rangements et d'un WC indépendant avec lave-mains à l'entrée. A l'extérieur, la terrasse d'environ 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie autour d'une piscine de 3,5 × 7,5 m. Un cabanon cadastré de 9 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par chaudière gaz, également utilisée pour la production d'eau chaude et le piano de cuisson, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Des panneaux solaires avec contrat de revente de la production électrique apportent un revenu complémentaire. Lotissement avec ASL : environ 80 euros/an pour l'entretien des espaces verts. Annonce rédigée par Thomas BELENFANT, agent commercial, Immatriculé au RSAC n° 999 075 468 à Saintes. Thomas BELENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 075 468 - SAINTES. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 45 Surface terrain : 788 Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 2762