Garantie 6 ANS (4/5cham 3 SDB) ? DPE A - gare à 5 min à pied

Description

? Maison de qualité : - 80 €/mois d'électricité (avec 2 véhicules électriques + plancher rafraîchissant l'été) - Taxe foncière 2025 : 1 102 € - GARANTIE 6 ANS - PAC + ballon thermodynamique - Brique isolante (équivalent à 6 cm de laine de verre) + 12 cm d'isolation - VMC double flux (renouvellement de l'air et optimisation des pertes énergétiques) - Adoucisseur d'eau : sans abonnement, avec sac de sel - Menuiseries et volets roulants en aluminium, domotisés via Tahoma Somfy - Portail coulissant électrique de 5 mètres - 3 salles de bains entièrement carrelées, avec double vasque chacune - 2 caméras de surveillance - Garage totalement isolé + chape lisse, prêt à carreler ou à poser du parquet ? Idéalement située à Gazeran aux portes de Rambouillet, cette maison de 149 m² profite d'une situation exceptionnelle, face à la forêt et sans vis-à-vis grâce à des haies déjà matures. À seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris-Montparnasse en 40 min), elle réunit le calme de la nature et la praticité d'un accès direct à Paris sans voiture. Sud Yvelines, ligne TER vers Paris 40min (Gazeran -> Rambouillet -> Versailles -> Paris) ligne N également. ? Performance énergétique exceptionnelle ? DPE A Maison tout électrique très économe : environ 100 €/mois de chauffage seulement. Chauffage au sol et VMC double flux pour un confort optimal toute l'année, hiver comme été. ? Les espaces d