COUP DE COEUR MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES

Description

EN EXCLUSIVITÉ - LUNEL-VIEL COUP DE COEUR ! Découvrez cette adorable maison de ville traversante, récente de 2016 et répondant aux normes RT 2012. D'une superficie habitable de 83 m², édifiée sur un terrain de 117 m², cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes bien distribués et son agencement fonctionnel. Elle bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse à l'avant de la maison et une agréable terrasse à l'arrière, offrant une belle vue dégagée sur un écran de verdure, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée Un garage / cellier avec mezzanine de 8,64 m² Une superbe cuisine ouverte entièrement équipée : hotte, four et plaque à induction Un agréable séjour / salon de 38,62 m², baigné de lumière Un WC suspendu À l'étage L'espace nuit se compose de : Une chambre de 11,62 m² avec placard Une chambre de 10,20 m² avec placard Une chambre de 11,59 m² Une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne et WC De nombreuses prestations Climatisation réversible de type split Très bonne isolation Menuiseries PVC oscillo-battantes Volets roulants avec pilotage à distance Prise / possibilité de recharge pour véhicule électrique Place de parking Prix : 310 000 € Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site d'Immobilier Email. Pour organiser une visite rapidement Claire GIROD - Agent commercial indépendant - Immobilier Email SAS TI de Montpellier - RSAC 409 494 515 Performance énergétique DPE : A - 39 kWh/m²/an GES : A - 1 kg CO?/m²/an Diagnostic réalisé le 25/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/09/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier CC HT