Coeur de Saint Genis-les-Ollières – T4 duplex avec balcon, parking couvert + possibilité box

Description

Situé au dernier étage d'une résidence construite en 1992 au coeur de Saint-Genis-les-Ollières, ce duplex de 93,7 m² utiles (85,8 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services du quotidien. Particulièrement soigné par ses propriétaires, l'appartement a fait l'objet de rénovations régulières et réfléchies permettant aujourd'hui de profiter d'un bien en excellent état. La pièce de vie de 37 m², baignée de lumière et agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement repensée et rénovée en 2025 dans un esprit contemporain, s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'ouvre sur un balcon de 6,3 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le massif du Pilat. Ce premier niveau comprend également deux chambres d'environ 10 m² donnant sur le parc de la résidence, une salle de bains rénovée en 2022 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier design installé en 2019 conduit à une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture, ainsi qu'à une suite parentale équipée de rangements et d'une salle d'eau rénovée en 2018. Chaque amélioration réalisée a été pensée pour conjuguer confort, modernité et pérennité : salles d'eau rénovées, escalier remplacé, cuisine neuve et nouveaux radiateurs électriques installés en 2025. Un niveau d'entretien rarement rencontré qui garantit une installation sereine pour les futurs acquéreurs. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter l'ensemble. Un box fermé est proposé en supplément. La copropriété bénéficie également d'un parc arboré et de stationnements visiteurs. Vous recherchez un appartement clé en main, parfaitement entretenu, avec vue dégagée, balcon et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce duplex est fait pour vous ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837567064