Appartement 2 pièces

Description

Votre conseillère Caroline Salmon vous propose un appartement neuf avec jardin privatif, à proximité de Guidel Plages. Entre le bourg de Guidel et le littoral, découvrez cet agréable appartement neuf de 55 m² habitables, livré en juin 2026, situé en rez-de-chaussée de la résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et contemporain. Les volumes sont agréables et l'agencement a été pensé pour privilégier confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. Mais le véritable atout de cet appartement réside dans ses extérieurs : une terrasse privative prolongée par un jardin à usage privatif d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement s'accorder un moment de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Conforme aux normes PMR, cet appartement bénéficie également des avantages du neuf, avec notamment les garanties en cours, d'une excellente performance énergétique : DPE A et GES A et l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans sous réserve des conditions d'exonération applicables. Un bien rare par sa combinaison de critères : le confort et les garanties du neuf, une belle luminosité, un jardin privatif et la proximité des plages de Guidel. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement de l'océan. Nombre de lots de la Copropriété : 179 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline SALMON inscrite au RSAC de LORIENT n° 841 475 437 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 226276CS Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés Précision localisation : 3466