Lille : 3 chambres meublées avec douche, en colocation

Description

Investissement locatif clé en main à Lille : appartement de 3 chambres meublées et équipées, rénové (travaux terminés en juillet 2025) et loué en colocation depuis août 2025, avec des loyers en place. Le bien Appartement en duplex sur 2 niveaux avec cave en sous-sol : ? Entrée avec escalier ? 1er étage : cuisine équipée, WC, 1 chambre ? 2e étage : 2 chambres et un palier ? Chaque chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo ? Cave de 11,1 m² Surfaces Surface Loi Carrez : 50,0 m². Surface utile : 63,6 m², cave comprise (certificat établi le 23/09/2026). Situation Appartement situé rue Mattéotti /rue Leuty, bien desservi par les transports en commun ? Métro Marbrerie à environ 10 min à pied ? Gare Lille-Flandres : 4 min en métro ? Gare Lille-Europe : 8 min en métro Rentabilité ? Loyers en place : 1 365 €/mois hors charges (1 545 € charges comprises) ? Rendement brut de 7,50 % hors frais de notaire, calculé sur le loyer hors charges ? Aucune charge de copropriété courante ? Taxe foncière : 432 €/an ? Rénovation terminée en juillet 2025, loué depuis août 2025 ? Idéal pour un investisseur en LMNP Prix : 214 900 € dont 8000€ de mobilier (frais de notaire en sus). Copropriété (lot n°2). DPE : C Visites sur rendez-vous, avec les baux et le certificat de surfaces à disposition.