Maison de village à rénover - POTENTIEL LOCATIF

Description

Au coeur du village de La Salvetat-sur-Agout, découvrez cette bâtisse à rénover offrant environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Mitoyenne sur deux côtés, elle bénéficie de deux entrées indépendantes permettant d'envisager facilement la création de plusieurs espaces distincts. Le rez-de-chaussée comprend un espace de 15 m² pouvant être utilisé comme local commercial ou professionnel, avec un WC, ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 20 m². Le premier étage propose une cuisine et une salle à manger d'environ 30 m² ainsi qu'une salle de bain sur le premier 1/2 palier. Le deuxième étage dispose de trois pièces de 9, 7 et 12 m² et d'une salle d'eau sur le deuxième 1/2 palier. Le dernier niveau offre une belle pièce de 33 m². L'ensemble du bâtiment est à rénover (menuiseries, électricité, plomberie...). La toiture est à vérifier. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367 Surface terrain : 68 m².