Auzeville-Tolosane: maison familiale dans un environnement privilégié

Description

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une véranda et le jardin. Une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit offre cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le sous-sol constitue un véritable atout : *70 m² dédiés au garage et au stockage *90 m² actuellement aménagés en appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Cet espace pourra notamment convenir à la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier, de chambres supplémentaires ou encore d'une salle de loisirs. Les atouts : *Environnement recherché *5 chambres *Beaux volumes *Terrain de 1 000m² *Proximité (10 minutes à pieds) des écoles, commerces, pôle médical, transports et services *Un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'un environnement privilégié. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 700 € Honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783 Surface terrain : 1000 m².