Maison familiale 133 m² - 3 chambres - Bureau - Terrain

Description

Située au calme tout en étant en coeur d'Ychoux, cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de la gare SNCF. Les atouts : ? 133 m² habitables ? DPE C ? Maison rénovée ? Isolation thermique par l'extérieur ? Toiture et électricité récentes ? Ballon thermodynamique ? Poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie ? Fibre, volets et portail électriques ? Tout-à-l'égout Agencement : Entrée avec rangements, salon lumineux de 35 m² avec poêle à granulés, salle à manger ouverte de 15 m², cuisine aménagée et équipée récente avec cellier, 3 chambres de 12 à 13,8 m², bureau indépendant ouvert sur le jardin (télétravail, indépendant ou chambre d'amis), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendant. Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 389 m² avec terrasse semi-couverte en travertin exposée sud, terrasse bois attenante à la cuisine, garage, atelier et 2 carports. Emplacement : Tout à pied : écoles, commerces, restaurants, services et équipements sportifs. Forêt et pistes cyclables à proximité. Gare SNCF à 5 min, A63 à 8 min. Bordeaux et le Bassin d'Arcachon accessibles facilement en train. Une maison familiale rénovée, idéale pour profiter du calme, d'un grand terrain et de toutes les commodités du centre d'Ychoux. Photos complémentaires sur demande.