Ancienne gare, 4 chambres, jardin.

Description

Atypique & Rare : Ancienne gare ferroviaire à fort potentiel Projet de rénovation unique. Avis aux passionnés d'histoire, d'architecture et de projets sur-mesure ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne gare ferroviaire, une opportunité rare offrant des volumes généreux et un cadre de vie unique à réinventer entièrement selon vos désirs. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 152 m2, cette propriété chargée d'histoire offre un potentiel exceptionnel pour une maison de famille ou une activité de gîtes. Descriptif intérieur : Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale (idéale pour recréer l'ambiance des volumes d'antan) ainsi qu'une chambre privative équipée de sa propre douche et de son lavabo. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un petit cajibi pratique pour le rangement. Les dépendances & annexes : Un grenier coiffe l'ensemble. Une authentique cave divisée en 3 parties, directement accessible depuis la gare, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, un cabanon de jardin prend place sur l'immense terrain de 2 152 m2, un véritable écrin de verdure. Caractéristiques techniques & travaux à prévoir : Ce bien est à rénover afin de lui redonner tout son éclat : Toiture : Refaite en 1985. Énergie : Chauffage mixte fioul et électricité, production d'eau chaude par ballon électrique. Ouvertures : Simple vitrage d'origine, parfait pour préserver le cachet ou à remplacer pour optimiser l'isolation. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 4 Nb de salle d'eau : 2 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 1 Cave : 1