Maison de ville 131m² avec terrasse et garage

Description

La Varizelle St Chamond, idéal pour une grande famille ou pour un artisan, venez découvrir cette agréable maison de ville. Elle offre 131m² habitables répartis sur 2 niveaux d'habitation communiquant entre eux. Au niveau principal se trouve le séjour de 40m² ouvert sur la cuisine équipée et sur la terrasse carrelée, 2 chambres, grande salle de bains avec douche et coin buanderie, WC. Une pièce supplémentaire a été aménagée dans le comble. Au niveau bas, nous retrouvons une habitation pouvant être autonome avec un accès direct, cuisine équipée/séjour, 2 chambres, salle de bains rénovée, WC. Fenêtres double vitrage, chaudière gaz changée en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2360euros. Un grand garage avec porte électrique de largeur 4m permet de garer 2 véhicules et de stocker du matériel. Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o/ oou plus d'info www.liberation24immo Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 7731