Appartement à vendre Bois-Guillaume

Description

EXCLUSIVITE Uniquement chez We Invest, venez découvrir ce magnifique appartement situé dans un quartier très recherché de Bois Guillaume, les portes de la foret. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, construite en 2010, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et paisible. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 29m², réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière, cette pièce se prolonge par un balcon d'environ 4m², parfait pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10m² ainsi que d'une salle de douche avec wc. Un grand placard vient compléter les espaces de rangements. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. La résidence est entièrement sécurisée, vous bénéficierez d'une place de parking en sous sol, ainsi que d'une place extérieure, un véritable atout au quotidien avec également la possibilité de louer facilement l'une des deux places, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif complémentaire Un cadre de vie privilégié.... Vous apprécierez la proximité immédiate de la foret, mais également la présence de nombreux commerces au pied de la résidence, comme une boulangerie, pizzeria, fleuriste, institut de beauté etc..., Un marché est également présent le dimanche matin, apportant encore davantage de convivialité et de praticité au quartier. Une école élémentaire se trouve à seulement 400m de la résidence. Des bornes de recharges électriques sont à disposition au pied de la résidence. Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un environnement de vie particulièrement agréable. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Linda Gougeon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 152 594 ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3483