Demeure Alsacienne de Charme (196 m²) : Vie de plain-pied, suit

Description

Offrez-vous un cadre de vie serein, authentique et d'un confort absolu avec cette demeure traditionnelle alsacienne aux prestations soignées, idéalement située au calme et en lisière de forêt à Reipertswiller. Une vie quotidienne de plain-pied et sans contraintes : Pensée pour un confort optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale de 33 m² comprenant espace nuit, dressing privatif et salle de bain complète (baignoire et douche à l'italienne et double vasque). La pièce de vie traversante de 47 m², agrémentée d'un authentique Kachelofe alsacien, s'ouvre sur deux terrasses offrant une vue apaisante sur la verdure ou sur le château. Une grande cuisine équipée dinatoire de 23 m² avec buanderie/cellier attenant complète ce niveau. Un étage modulable selon vos projets : L'étage propose de superbes volumes adaptables. Vous y trouverez des chambres très spacieuses (dont une de 26 m² pouvant être un séjour, une 2nde salle de bain et une kitchenette dédiée : la configuration parfaite pour créer une suite privée en toute autonomie pour vos enfants ou petits-enfants de passage. Autre option à votre guise : bureau, bibliothèque, atelier d'artiste Annexes & Performance : * Terrain de 31 ares sans vis-à-vis avec chalet indépendant de 45 m² (cuisine d'été OU espace spa). * Sous-sol complet de 143 m² : garage 3 véhicules, cave à vin et une pièce chauffée de 12 m². * 12 panneaux photovoltaïques (revenus de revente possible) et chauffage central compatible bio-fioul (DPE D). Commodités : À seulement 15 min d'Ingwiller (gare SNCF, pôle médical et commerces). Prix : 320 000 € FAI Contact : Fabrice Stievenart - We Invest France () Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fabrice Stievenart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847745320 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 3190