Magnifique duplex de 73 m2 loi carrez avec terrasse, garage, par

Description

A Vendre ! Commune de Offendorf ! Exclusivité Neo Concept Immobilier ! Venez visiter ce beau 3 pièces de 73 m2 loi carrez situé au 2ème étage d'une copropriété de 1995 et proche de toutes commodités. En effet le logement sera composé d'une entrée avec placard sur mesure, de wc séparés et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée sud et sans vis à vis. Le second niveau vous proposera un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. Les plus de ce logement sont un garage privatif, une cave privative et une place de parking privative. Prestations / Charges : - Bâtiment entièrement isolé par l'intérieur. - DPE : D ; B. - Fenêtres en Double Vitrage / PVC. - Chauffage Electrique au Sol (RDC) et Radiateurs (1er). - 150euros/mois d'électricité (Chauffage, Electroménagers et lumière). - Taxe foncière 2026 : 420euros. - 113euros/ mois de frais de copropriété comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du Syndic. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété ou sur l'appartement (PV d'AG 2026, 2025 et 2024 à l'appui). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial Numéro de mandat : 8643