Nice Centre – Appartement bourgeois d’exception, 152 m² Carrez – 4 chambres. Balcon et cave.

Description

L'office notarial SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 7 Rue de Paris 06000 NICE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE INTERACTIVE - OFFICE NOTARIAL Me CHAMPAGNE - ROSE En plein coeur de Nice, rue de Paris, au 3 étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement aux volumes remarquables offre une configuration devenue rare en centre-ville. Seul appartement sur le palier, il profite d'une intimité exceptionnelle. Développant 152 m² Carrez et 161 m² habitables, il propose une distribution élégante avec six pièces, quatre grandes chambres et un superbe double séjour de 36m². Traversant Nord-Sud, l'appartement séduit par ses proportions et sa luminosité. La cour exposée Sud confère un calme appréciable avec le balcon de 8.5m². Parquet massif, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et charme de l'ancien avec une cheminée dans chaque pièce. Une adresse centrale, de très beaux volumes et un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère à réinventer. L'appartement dispose également de deux pièces d'eau avec chacune un WC. Possibilité d'installer un 3e wc indépendant. Une cave sèche de 17m² en sous-sol. Possibilité de stationner dans la cour. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement et d'une décoration virtuels afin de permettre une meilleure projection. Charges courantes annuelles: 3 960€ tout individuel Taxe foncière : 2 600€ Les visites s'organiseront sur 3 créneaux : Lundi 12 Octobre de 10h à 12h Lundi 19 Octobre de 12h à 14h Lundi 26 Octobre de 17h à 19h La réception des offres se fera le jeudi 29 Octobre à compter de 13h. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Lundi 12 Octobre de 10h à 12h Lundi 19 Octobre de 12h à 14h Lundi 26 Octobre de 17h à 19h La réception des offres se fera le jeudi 29 Octobre à compter de 13h. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 29/10/2026 à 13:00 au 30/10/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE - Notaires à Nice - N° SIRET : 31218029200020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : VN-26-5 Précision localisation : Centre ville