LAUZERTE Charmante maison de village, 5 chambres et local commercial sur le chemin de Saint-Jacques

Description

À Lauzerte, étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de village d?environ 200 m², récemment rénovée et spécialement aménagée pour accueillir jusqu?à 15 pèlerins. Elle comprend 5 chambres, dont 2 dortoirs de 5 personnes, une salle d?eau avec 3 douches, 4 WC, deux accès et un jardin avec espace détente et jacuzzi. Un local commercial complète la propriété, offrant la possibilité de développer une activité professionnelle en complément de l?hébergement. La maison est vendue avec une grande partie du mobilier, des équipements et des installations actuellement utilisés pour l?accueil des pèlerins, laissés sur place par le propriétaire : lave-linge grande capacité, sèche-linge, 2 réfrigérateurs, piano de cuisson, 3 fours, lave-vaisselle, mobilier, etc. La propriété dispose également de 55 m² de dépendances à rénover et de 2 garages, dont un d?environ 50 m². Un bien idéal pour poursuivre une activité d?accueil, avec encore un beau potentiel de développement REZ-DE-CHAUSSEE : avec des murs en pierreREZ-DE-CHAUSSÉE Pièce de vie avec murs en pierre et cheminée Cuisine (25 m²) Cave authentique en pierre (24,66 m²), aménagée avec soin en une agréable salle à manger 1er ÉTAGE Salon (22,8m²) Local commercial (15,20 m²) avec entrée indépendante WC (1,8 m²) Entrée indépendante pour la maison. 2e ÉTAGE Chambre ( 12,30 m²) Salle d?eau (12 m²) avec 3 cabines de douche et 2 lavabos WC (2,2 m²) avec local technique lavabo Chambre (24 m²) 3e ÉTAGE Chambre (12 m²) Chambre (12 m²) Chambre (24 m²) WC (3 m²) avec 2 lavabos La propriété dispose également d?une terrasse avec jacuzzi, d?une dépendance de 55 m² et de deux garages, dont un d?environ 50 m². Côté confort, le rez-de-chaussée et le 1er étage sont chauffés par une chaudière gaz à condensation récente. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage, ainsi que d?une toiture isolée. Moissac 25km Montcuq 11km Montauban 40 km Toulouse Blagnac Aéroport 95 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr