Esbly (77) – Investissement en EHPAD LMNP gérée – T1 de 20,2 m²

Description

À vendre, T1 de 20,2 m² situé au 1er étage d'un EHPAD, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence se trouve à proximité du centre-ville et de la gare. Prix : 196 900 € Loyer indiqué : 995 € par mois, soit 11 940 € par an. Rendement brut calculé sur le prix affiché : 6,06 %, avant charges, fiscalité et frais d'acquisition. Taxe foncière 2025 : 475 €, selon les informations transmises. Bien exploité dans le cadre d'un bail commercial. Dossier et conditions du bail disponibles sur demande. DPE : G (439 kWh/m²/an) - GES : C (13 kg CO?/m²/an). Contactez moi pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 641 962 - Greffe de COMPIEGNE) Sandrine COTREL Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : COTREL Sandrine