Maison à vendre 6 pièces VAUX-LE-PÉNIL, proche de MELUN (77), meulière, charme, calme, jardin

Description

VAUX-LE-PÉNIL - MAISON MEULIÈRE AUTHENTIQUE, 4 CHAMBRES, TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 100 M². Dans le très recherché Vieux Vaux-le-Pénil, découvrez une authentique maison en pierre meulière apparente, pleine de charme et de caractère, nichée dans une rue calme et un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré, cette propriété offre une véritable sensation d'espace, de nature et d'intimité. Dès l'arrivée, le charme opère. La façade en pierre meulière révèle toute l'authenticité de cette maison de caractère. À l'intérieur, vous retrouvez le cachet de l'ancien, de beaux volumes, des parquets anciens, des cheminées décoratives et un élégant bow-window. La maison dispose de 4 chambres réparties dans les étages, permettant à chacun de préserver son espace et son intimité. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins : chambre parentale, chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail. SES ATOUTS : LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE. Authenticité, cachet, charme de l'ancien, pierre meulière, beaux volumes, parquets anciens, cheminées décoratives, jardin arboré, calme et luminosité : autant de qualité qui font de cette demeure une véritable maison de caractère, rare et pleine de charme. Son jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. Un espace est idéal pour les enfants, les repas en famille, les moments entre amis, le jardinage ou simplement pour profiter du calme et de la nature. Le terrain offre également un potentiel piscinable, permettant d'envisager la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. DES ESPACES ANNEXES APPRÉCIABLES : La propriété bénéficie également d'un garage, d'un atelier, d'un sous-sol et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, de bricolage ou d'aménagements selon vous projets. LE CALME DU VIEUX VAUX-LE-PÉNIL, LA PROXIMITÉ DES COMMODITÉS : Située dans une rue calme du Vieux Vaux-le-Pénil, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, conciliant tranquillité et proximité des commodités. Bus à 100 m, école à 500 m, commerces à 700 m, centre-ville à 800 m et gare de Melun à environ 3 km. La gare de Melun permet notamment de rejoindre directement Paris-Gare de Lyon par la ligne R, un véritable atout pour les actifs. La proximité des bords de Seine, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de Melun et des principaux axes de déplacement. OFFREZ-VOUS UNE MAISON DE CARACTÈRE : Cette maison meulière à vendre à Vaux-le-Pénil séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une propriété avec du cachet, de beaux volumes, un grand jardin et de véritables espaces annexes. Une maison qui peut accompagner différents projets de vie : famille avec enfants, télétravail, accueil des proches ou simplement envie de profiter d'une maison avec jardin proche de Paris, dans un environnement calme et préservé. Une maison authentique, lumineuse et pleine de charme, où l'on vient chercher le calme, l'espace et la nature... et où l'on peut véritablement poser ses valises. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette belle propriété. Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971222 Nom du négociateur : BETUS Damien