Maison Mitoyenne à vendre 4 pièces 94m2 Terrain 85m2 LOISIN (74140) 415000€

Description

# LOISIN - MAISON DE CARACTÈRE 94 M² . 3 CHAMBRES + GRENIER AMÉNAGÉ . TERRASSE 35 M² **COUP DE COEUR - UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL !** **LE CHARME DE L'ANCIEN... AVEC UN POTENTIEL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !** Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre, avec un véritable potentiel d'évolution ? **Cette maison pourrait bien vous surprendre !** Située dans un environnement calme et résidentiel à **Loisin**, à seulement **7 minutes de la douane suisse**, cette maison mitoyenne de **94 m² habitables** réunit caractère, confort et potentiel d'aménagement. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son authenticité : **pierres apparentes, poutres en bois, plafonds bois et parquet** créent une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité. **SON VÉRITABLE ATOUT : UN ÉNORME POTENTIEL POUR AGRANDIR LA PIÈCE DE VIE !** Imaginez une pièce de vie encore plus généreuse, un séjour plus ouvert, plus lumineux et davantage tourné vers la terrasse... **Un potentiel d'évolution particulièrement intéressant**, permettant d'imaginer un espace de vie à votre image et de révéler encore davantage le charme de cette maison. **UNE MAISON PRÊTE À VIVRE** - Séjour et cuisine équipée - 3 chambres - Grenier aménagé offrant un espace supplémentaire - Buanderie - 2 poêles à granulés - Chauffage électrique **UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS** - Terrasse d'environ 35 m² - Terrain d'environ 85 m² - Possibilité d'aménager un coin jardin ou potager - Abri voiture de 22 m² **LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE** Aucun travaux à prévoir Pas de syndic Maison mitoyenne pleine de charme Grenier aménagé Potentiel d'agrandissement de la pièce de vie Environnement calme et résidentiel Douane suisse à seulement 7 minutes **UNE MAISON QUI A DU CHARME... ET QUI PEUT ENCORE VOUS OFFRIR BIEN PLUS !** Que vous soyez frontalier, jeune couple ou à la recherche d'un bien atypique avec un véritable potentiel, cette maison mérite toute votre attention. **Le charme est déjà là. Le potentiel reste à révéler.** **Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette pépite de Loisin et imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir !** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel - Réf.972291 Nom du négociateur : MANGA Christophe