Spacieux duplex T3 avec grand balcon secteur Darwin

Description

Spacieux duplex T3 avec grand balcon secteur Darwin Découvrez ce duplex de trois pièces aux prestations contemporaines, idéalement niché sur la rive droite de Bordeaux. A proximité immédiate du tramway et des commerces, cette réalisation récente offre un cadre de vie serein et parfaitement connecté au centre-ville, au sein d'un quartier qui séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux. La pièce maîtresse est un joli séjour avec cuisine ouverte de plus de 27,5 m2, conçu pour devenir le lieu de rassemblement privilégié de la famille. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un joli balcon de plus de 8 m2 exposé ouest. L'agencement des chambres a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Ainsi vous disposez de deux chambres de plus de 12,5 m2 chacune, de deux salle d'eau dont une avec WC et de toilettes séparées. Les finitions et les dernières normes d'isolation garantissent un confort thermique et acoustique de haut niveau, essentiel pour une vie urbaine apaisée. Ce bien est présenté au prix de 36800 euros. Il est complété par une place de stationnement privée valorisée 16000 euros à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont exceptionnellement inclus dans le prix. Une adresse de choix pour les familles exigeantes souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Bordeaux. N'attendez pas pour le visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 27.5 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui