Confortable T4 avec agréable espace extérieur proche commodités

Description

Confortable T4 avec agréable espace extérieur proche commodités Découvrez ce superbe appartement quatre pièces de plus de 102 m² idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur d'un environnement recherché entre bassin et commodités. Niché au troisième et avant-dernier étage d'une résidence, ce bien offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et au calme, avec une agréable sensation d'espace et d'intimité. L'appartement se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau confortable, ainsi qu'un séjour généreux de 48,5 m2 ouvrant sur un grand balcon de près de 18,5 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide. Proposé au prix de 635 000 euros, ce bien rare sur le secteur est complété par deux places de parking sécurisées au prix de 17500 euros à prévoir en sus, un véritable atout pour votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. Dernières normes énergétiques, faibles charges, et les frais de Notaire sont au taux réduit de 2% ! N'hésitez pas pour toute question ou demande de visite. Visuels non contractuels Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 48.5 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui