Appartement T4/T5 Nantes Canclaux Mellinet

Description

Nantes, entre les places Canclaux et Mellinet. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété des années 70 cossue et bien entretenue, cet appartement de 115 m² bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Son emplacement permet de profiter immédiatement des commerces de proximité et des transports au quotidien. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes à valoriser. La pièce de vie s'articule autour d'un séjour double de 44 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-est et ouvrant directement sur un premier balcon. Grande cuisine séparée. L'espace nuit est entièrement préservé à l'arrière du bâtiment. Orienté nord-ouest et au calme, il réunit trois chambres. dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon, et une grande salle de bains. Ce bien nécessite des travaux pour lui redonner tout son éclat et exploiter son potentiel d'aménagement, dont la création d'une 4ème chambre. Vendu avec une cave et une place de stationnement. Ses atouts; quartier, dernier étage avec ascenseur, balcons, parking, exposition et vue dégagée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2296 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 43.13 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Independante Ascenceur : oui Numéro de mandat : 4459