Villa familiale avec grande piscine et vue dégagée, aux portes de Montmoreau

Description

A proximité des commerces et services de Montmoreau, cette villa construite en 1996 se distingue par sa construction solide, réalisée avec le savoir-faire d'artisans du Sud-Charente, et par la générosité de ses espaces. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse couverte d'où l'on profite pleinement de la piscine et du jardin. La vue se prolonge bien au-delà de la propriété, sans vis-à-vis dans le paysage : un panorama dégagé plutôt rare pour une maison située si près de Montmoreau. La piscine de 5 × 13,7 m est équipée d'un liner récent. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. A l'étage, cinq autres chambres et un espace bureau sur la mezzanine offrent de nombreuses possibilités à une grande famille. Les chambres, qui ont vu grandir plusieurs générations de petits-enfants, gagneront à être rafraîchies selon les goûts de leurs futurs occupants. Le chauffage au sol équipe l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaïques permettent à la fois l'autoconsommation et la vente d'électricité à EDF, qui rapporte actuellement environ 1 600 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison B ! Le terrain de près de 5 000 m² est plat, facile à entretenir et en grande partie clôturé, un atout pour les animaux de compagnie. Il accueille également un petit verger. Plusieurs garages et un atelier complètent l'ensemble. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 48.66 Surface terrain : 4950 Année de construction : 1996 Chauffage : Mixte Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois double vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 33161 * Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/73DAE21F-176D-B91C-7AFE-B0D778262063