GIGNAC centre - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON ET LOGGIA - CAVE -

Description

Gignac centre - Allée des Près- Votre agence l' Adresse Marseille 8 - vous propose en Exclusivité ( contact Nicolas Madelin ) : Charmant T3 lumineux, avec vue dégagée sur les collines de Gignac, plus cave, balcon et loggia. Situé en plein centre-ville de Gignac, cet appartement vous offre un cadre de vie ultra-pratique : tout se fait à pied ! Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, du bus et des commodités du quotidien. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1960, ce T3 doté d'un Intérieur Lumineux et Fonctionnel, bénéficie d'une double exposition Est et Sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Pièce de vie : Un séjour agréable ouvrant sur un balcon. Cuisine : Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec une loggia attenante. Espace nuit : Deux belles chambres dont une avec placards intégrés, de nombreux rangements. Une salle de bains et des WC séparés. Stationnement et Annexes : Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'une résidence fermée offrant la possibilité de se garer facilement pour deux voitures. Vous apprécierez : la très belle VUE dégagée sur les collines sans vis-à-vis direct, l' EXCELLENT BILAN ÉNERGÉTIQUE, les COMMODITÉS à proximité immédiate, la LUMINOSITÉ de l'appartement. Votre contact : Nicolas MADELIN : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - 67 Boulevard Perier (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr ". Copropriété de 24 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 15 Surface terrasse : 4 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 90 Numéro de mandat : 1077