Charme de l'ancien en plein coeur de Tours -Appartement 2 pièces

Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au centre de Tours, dans la rue des Cordeliers ? A seulement quelques pas de L'Opéra de Tours, découvrez ce bien historique et de caractère niché dans un environnement prisé, parfait pour les amateurs d'authenticité, tout en profitant d'une vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond de 3,40 m dans la pièce de vie, orientée à l'ouest. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC. A l'étage, une mezzanine distribue un espace de 8,80 m² pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une terrasse intimiste de 9 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. -Chauffage individuel électrique- Eau chaude via ballon électrique - Poêle à bois Copropriété de 28 lots dont 17 d'habitation Syndic professionnel avec des charges de copropriété à 615 euros / an Classe énergétique F avec possibilité d'amélioration en D grâce à des travaux déjà chiffrés ! Une adresse pleine de charme et une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Tatiana Pageault. https://www.sixiemeavenue.com/agences/toursouest/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 614 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 31.36 Surface terrasse : 9 Année de construction : 1850 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 71026