Appartement atypique et lumineux – Saint-Jean-d'Arves

Description

Appartement atypique et lumineux - Saint-Jean-d'Arves, hameau des Écourts Situé entre les hameaux des Chambons et des Écourts à Saint-Jean-d'Arves, au coeur du domaine skiable des Sybelles, cet appartement libre de tout bail commercial se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. D'une superficie de 33,18 m² Carrez et 42 m² au sol, cet appartement en bon état séduit par sa configuration atypique, ses volumes optimisés et sa très belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'un coin nuit avec lits superposés donnant accès à une première mezzanine aménagée sous pente. Cet espace peut accueillir deux lits simples et bénéficie d'un velux ainsi que d'une trappe permettant de préserver l'intimité. La pièce de vie, agréable et lumineuse, se prolonge par une grande pièce particulièrement lumineuse, actuellement aménagée en chambre. Depuis cette pièce, on accède à une seconde mezzanine sous pente, pouvant accueillir un lit double. Là encore, les ouvertures apportent une belle luminosité et une trappe permet de créer un espace plus intime. Une salle de bains avec WC complète ce bien. L'appartement offre ainsi plusieurs espaces de couchage, idéal pour accueillir famille et amis, tout en conservant des espaces de vie distincts. Sa configuration lui confère un véritable caractère et en fait un bien particulièrement atypique. Les + du bien Appartement libre de bail commercial 33,18 m² Carrez / 42 m² au sol Très lumineux Configuration atypique avec plusieurs espaces nuit Deux espaces mezzanine sous pente Appartement en bon état Grand placard de rangement à l'entrée Placard à skis Stationnement sur le parking de la résidence Petite copropriété Un appartement idéal pour une résidence secondaire à la montagne, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif, offrant une capacité de couchage intéressante dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7300343 TTC Numéro de mandat : 84 Plus d'information : - Piscine