Au coeur du Perche, à seulement 1h30 de Paris

Description

À vendre, belle longère d'environ 182 m² de surface plancher située à seulement 10 minutes de Mortagne-au-Perche, Au coeur du Perche, à seulement 1h30 de Paris dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1,3 hectare, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. Elle dispose d'une carrière d'environ 1 600 m², d'une écurie avec 3 box ainsi que d'un box de soins. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée en pierre, un salon avec tomettes et murs en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à jets massants et fonction hammam, un WC indépendant, une buanderie et un local chaudière a granulés / pellets. À l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres, dont une avec espace dressing, 2 pièces pouvant servir de bureau ou de chambres d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. Un grenier non aménagé offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur : mare naturelle, puits, terrasse aménagée avec salon de jardin et barbecue intégré, ainsi qu'un garage fermé. Une propriété offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations, avec des installations adaptées aux chevaux. Photo avec agencement réalisé par IA, à titre illustratif uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Baptiste FOURNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 883266835 Surface terrain : 10300 m².