Appartement à vendre F2/F3 Belley avec garage et cave

Description

Appartement avec cave et garage à vendre à Belley. Situé au dernier étage d'une résidence de bonne facture édifiée au milieu des années 1980 et particulièrement bien entretenue, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement agréable, d'une belle luminosité et de vues dégagées particulièrement appréciables. Desservi par un ascenseur, le logement développe une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, profitant d'une superbe vue dégagée en direction du Colombier, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres en enfilade ( 13.69 m² et 9.33 m²) ainsi qu'une agréable loggia offrant un panorama remarquable jusqu'à la chaîne du Mont-Blanc par temps clair. Cette configuration permet d'envisager une utilisation en vaste appartement de type 2 ou en type 3 selon les besoins de ses occupants. L'ensemble est complété par une cave de belle dimension (8.83 m²) et un garage privatif (18.59 m²), apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Toutes les commodités sont accessibles à pied: grande surface et commerces de proximité. La copropriété se compose de 14 lots principaux à usage d'habitation et de 36 lots au total en incluant les caves et garages. Les charges courantes s'élèvent à environ 90 € par mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par l'électricité. Surface habitable de 64.77 m² (loi carrez) et surface utile de 71.21 m² (surface au sol). Un bien rare sur le marché belleysan, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, bénéficiant d'une situation recherchée et d'un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0 183 626 TTC Numéro de mandat : 7529