Beau T4 avec 35 m² d’extérieur en hauteur - Rive Droite

Description

Un appartement familial qui mise sur l'espace, la lumière et une vraie vie dedans-dehors. Installé en hauteur sur la rive droite de Bordeaux Métropole, cet appartement T4 de 80m² offre une organisation particulièrement agréable : une belle pièce de vie de 29m², trois chambres, deux salles d'eau et un extérieur exceptionnel de 35 m². La pièce de vie accueille naturellement les espaces salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Elle bénéficie d'une large ouverture sur le balcon, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, les trois chambres sont regroupées autour du dégagement, permettant de préserver l'intimité de chacun. La présence de deux salles d'eau apporte également un vrai confort au quotidien. Mais le véritable atout de cet appartement reste son balcon de 35 m², qui accompagne largement les pièces de vie et les chambres. Un espace suffisamment généreux pour imaginer plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, végétation ou espace détente. Un environnement pensé pour le quotidien L'adresse profite d'un environnement particulièrement bien connecté, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un arrêt de bus ainsi qu'un futur transport collectif en site propre sont annoncés au pied de la résidence. Les espaces verts sont également nombreux : Parc Eiffel, Parc aux Angéliques et Voie Eymet à environ 5 minutes à pied, Parc des Coteaux à 6 minutes à vélo et Parc des Étangs à 12minutes à pied. Le Pont Simone Veil, l'Arkéa Arena et la Gare Saint-Jean sont également facilement accessibles, avec notamment la gare indiquée à environ 10 minutes. Les essentiels T4 80,4 m² habitables 35 m² de balcon 3 chambres 2 salles d'eau 1 WC Séjour / cuisine de 28,9 m² Appartement situé au 8? étage Résidence avec jardin paysager et espaces partagés Alors, ce bien vous a plu ? N'hésitez plus, appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en dire plus. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Précision localisation : Saint-Jean