APPARTEMENT TRIPLEX - 5 pièces

Description

Rare à la vente, APPARTEMENT/maison TRIPLEX 5 pièces+ Un compromis idéal avec son entrée et son jardin privatifs. Copropriété intimiste à taille humaine (6 propriétaires occupants). Bien sans voisin vertical à quelques pas d'Erstein entre Strasbourg et Colmar proximité gare TER et axes routiers. Magnifique APPARTEMENT 3 niveaux 131m2 habitables, 167m2 au sol. Terrasse 30m2 sur pilotis avec vue, terrain à l'abri des regards - double garage automatisé avec 2 places de stationnement nominatives. Généreux volumes exploités pour vivre pleinement dans un cadre familial nichés au coeur du village dans un environnement nature. Etat impeccable - matériaux de qualité - beaucoup de charme dans un esprit cocooning. RDC : Entrée avec placard de rangement, 1 chambre, salle d'eau, toilettes. Accès SOUS-SOL cave. Un bel escalier distribue les différents niveaux. 1er NIVEAU : Pièce de vie 37m2 accès terrasse exposition sud-ouest, cuisine 17m2 semi ouverte en demi-niveau entièrement équipée, toilettes. 2ème NIVEAU : Palier avec espace de rangements desservant 2 chambres (16 - 19m2 au sol), spacieuse salle de bains complète, toilettes. COMBLES : Aménagés 15m2 au sol, peut convenir espace de jeu, ados, coin lecture, bureau. Les ++ - Aucuns travaux à prévoir. - Faibles charges de copropriété prév. 55€/mois - Diagnostics de bonne qualité - chauffage électrique - Places de parking visiteurs Une visite s'impose pour mesurer le potentiel, réel coup de coeur, n'hésitez pas. Plus de photos sur demande. Votre contact Fabien WEHR - Les Porteclés de l'immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 02/11/2026 par Fabien Wehr , RSAC 823773338 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg CC HT