Maison 98 m² – 2 logements ou maison familiale

Description

Située à La Garde, dans un environnement calme, cette maison de ville de 98 m² sur deux niveaux avec travaux offre une configuration rare et de nombreuses possibilités. Actuellement composée de deux logements avec entrées indépendantes, elle comprend un T2 de 33,65 m² et un T3 de 65,08 m². L'ensemble peut facilement être réuni, sans gros travaux, pour créer une maison familiale de 6 pièces avec 4 chambres, 3 salles de bains et 3 WC. Les volumes sont agréables, avec une vue sans vis-à-vis. À l'extérieur, une terrasse de 15m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une configuration idéale pour une famille, un investissement locatif ou pour habiter un logement et louer le second. Atout supplémentaire : la plage de l'Anse de Magaud est accessible en seulement 10 minutes à pied. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel. Photos optimisées par IA pour améliorer leur présentation, sans modification des caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851192898 Surface terrain : 15 m².