Maison de ville

Description

A MORANNES-SUR-SARTHE : UNE BELLE MAISON DE FAMILLE AU COEUR DU BOURG, AVEC JARDIN, DÉPENDANCES ET GARAGE De beaux volumes, du charme et de l'espace pour accueillir toute la famille ! Située au coeur du bourg de MORANNES, cette maison de caractère de plus de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des services du quotidien. Avec ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison accueillante, disposant de véritables espaces de vie et d'un extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec un espace pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de jeux, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cet ensemble s'ouvre sur une cour-terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau récente. Le dernier niveau accueille une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace plus indépendant. La maison bénéficie également d'équipements appréciables, notamment des menuiseries récentes et un chauffage central par chaudière à granulés, ainsi que d'un bon classement énergétique (DPE C): un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², d'une terrasse et de plusieurs dépendances anciennes offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Un garage accessible par l'arrière de la propriété complète l'ensemble, un avantage appréciable pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. MORANNES-SUR-SARTHE, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE: Vivre à Morannes, c'est profiter de la vie d'un bourg, avec ses commerces de proximité, ses services, ses écoles et surtout la gare, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au bord de la Sarthe. UNE MAISON À DÉCOUVRIR: Que vous recherchiez une maison familiale pour vous installer durablement ou une propriété offrant de beaux volumes et des espaces annexes à valoriser, cette maison mérite toute votre attention. Ses volumes généreux, ses trois chambres, son jardin, sa terrasse, ses dépendances et son garage en font un bien aux multiples possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et de vous projeter dans votre futur lieu de vie. Contactez Nathalie PAGERIE - AXO IMMOBILIER pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127377). Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36417 Précision localisation : centre ville, école, commerces, gare