BRS EXCLUSIVITE À RUEIL-MALMAISON 5 PIÈCES NEUF DANS ÉCO-QUARTIER RECHERCHÉ

Description

Revente exceptionnelle ! Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur particulièrement prisé de Rueil-Malmaison. Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété dans des conditions financières optimisées et sécurisées. Découvrez ce 5 pièces de 95 m2, dédié pour une résidence principale, situé au coeur d'un écoquartier moderne et en plein essor. Ce logement se compose d'un séjour lumineux, de quatre chambres confortables, ainsi que d'un extérieur agréable avec un balcon orienté sud-est de près 8 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Prestations et finitions de qualité, deux salles d'eau, WC suspendus et une pièce de rangement de plus de 8 m2. Le logement sera livré avec une cuisine neuve BUT. Un emplacement de parking avec prise électrique complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Vous bénéficierez d'un logement neuf avec une livraison attendue pour décembre 2026, vous offrant ainsi des prestations modernes, une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées dans la durée. L'atout majeur de ce bien réside également dans sa localisation stratégique : À moins de 5 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express Accès direct à La Défense en seulement 7 minutes Proximité des commerces, établissements scolaires et espaces verts Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité aux principaux bassins d'emploi franciliens. Dans le cadre du BRS, vous dissociez le foncier du bâti, ce qui permet de réduire significativement le prix d'acquisition : 40% de décote par rapport au marché libre. En contrepartie, une redevance mensuelle de 192 € est à prévoir. Autre avantage notable : la taxe foncière bénéficie d'un abattement de 50 % à vie, renforçant l'attractivité économique du projet. Ce bien est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément à la vocation sociale du dispositif. Il est éligible au prêt à taux zéro ! L'accès est soumis à des conditions de ressources, selon le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 € 2 personnes : 58 057 € 3 personnes : 76 105 € 4 personnes : 90 863 € 5 personnes : 108 107 € Une opportunité unique sur un programme déjà entièrement commercialisé, idéale pour un premier achat sécurisé dans un environnement urbain en pleine valorisation. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire, et concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : GEOTHERMIE Format de chauffage : URBAIN Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1