BIEN RARE sur le secteur!

Description

À seulement 3 minutes de Saint-Marcellin et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et à 500 m du centre du village et de l'école, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant de très belles prestations et une rénovation particulièrement soignée. 130m² habitable, implantée sur une magnifique parcelle de 3 823 m², dont une partie constructible, et bénéficie d'une jolie vue sur le Vercors. Entièrement rénovée entre 2017 et 2025, la maison a fait l'objet d'un travail important privilégiant des matériaux naturels et de qualité : isolation des combles en ouate de cellulose, isolation des murs en laine de bois, menuiseries et parquet en chêne naturel, enduits intérieurs en terre et chaux... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle, ainsi qu'un espace bureau, une buanderie/cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et accès direct à une terrasse, deux chambres supplémentaires, un espace détente/salle de jeux ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant environ 85 m² supplémentaires, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, ainsi que d'une cave. Côté confort : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle, adoucisseur d'eau, stationnements, fibre et équipements de qualité. Le vaste terrain arboré accueille également des arbres fruitiers et une cabane sur pilotis, dans un cadre agréable avec vue sur le Vercors. Une propriété pleine de charme, rénovée avec soin, associant caractère, confort moderne et matériaux naturels, à quelques minutes seulement de Saint-Marcellin. Numéro de mandat : 11991