CLERMONT-FERRAND – Secteur RÉPUBLIQUE – LOFT 130 M² - PARK

Description

Loft triplex de Grand Standing à Vendre - T3 - 153 m² - Quartier République. Découvrez ce magnifique loft en triplex ( 3 semi-étages) de type industriel de 153 m² de surface dont 24,53 m² de dépendances, situé dans un immeuble de standing, entièrement rénové en 2019. Partiellement meublé, allie le charme de l'ancien (construit en 1948) avec le confort moderne. - Un spacieux séjour d'environ 60 m² baigné de lumière - La cuisine américaine, aménagée et équipée, avec un grand cellier et complété par un bureau en mezzanine, possibilité de faire une 3ieme chambre à la place - Les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau + WC, offrent intimité et confort, donnant toute deux sur le grand salon lumineux par le bais de deux grandes verrières industrielles - Nombreux espaces de rangement - Situé Quartier République au premier étage d'un immeuble de trois étages, est en excellent état, fraichement rénové de type industriel - Pas de parties communes avec les autres logements, l'appartement bénéficie d'une entrée individuelle: double porte d'entrée et une vraie indépendance - Le chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte fleuri - Les fenêtres en aluminium et double vitrage - Une cave de 17,35 m² - Un stationnement extérieur individuel privé - Le logement est relié à la fibre optique - Ligne de Tramway devant la résidence - C'vélo, velo libre service, devant la résidence - Nouveau réseau de Bus à proximité - Deux parcs à 10 minutes à pied - Nombreux restaurants à 5 minutes à pied - Ecole maternelle à 3 minutes à pied - Collège à 5 minutes à pied - Les courses quotidiennes se feront facilement grâce aux 4 magasins d'alimentation générale à proximité immédiate - Pôle santé république et du Centre Estaing à proximité immédiate - Stade Marcel Michelin et de son centre sportif à 5 min à pied Prix : 364 000 € Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un loft de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous pour une visite. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 863