Ensemble immobilier au coeur du Périgord Noir

Description

Situé au coeur de Lalinde, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bars et services du centre-ville. Le bien dispose actuellement de 13 chambres ainsi que 13 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon le projet du futur acquéreur. L'ensemble comprend également un appartement à rénover ainsi qu'un espace restant à terminer, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant. Celui-ci pourrait notamment être destiné à la location et ainsi permettre de générer un revenu complémentaire, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Grâce à sa configuration et au nombre important de chambres et de sanitaires, le bien présente également un potentiel intéressant pour une activité d'hébergement touristique, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Il pourrait ainsi convenir à un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière, d'appartements touristiques ou à tout autre projet d'hébergement adapté à la configuration des lieux. Son emplacement constitue un véritable atout : les bars, restaurants et commerces sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centre de Lalinde sans avoir besoin de prendre la voiture. Lalinde bénéficie par ailleurs d'une situation recherchée en Dordogne, au coeur du Périgord, avec un environnement touristique permettant de rejoindre facilement de nombreux sites, villages et activités de la région. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 12466