Sotteville-sur-Mer 76740, Maison 6 pièces 121 m2 Charme normand à deux pas du littoral et de Veules les Roses

Description

Charme normand à deux pas du littoral ? Secteur très recherché Idéalement située au calme sur la côte d'Albâtre, à quelques minutes de Veules-les-Roses, cette propriété de caractère allie authenticité, confort et proximité immédiate des commerces et de la plage (accessible à pied). Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée (poêle à bois) Salon attenant de 20 m² et cuisine semi-ouverte Une chambre, une salle de bains et un espace buanderie/cellier A l'étage : 3 chambres lumineuses et une seconde salle de bains Les extérieurs : Parcelle intime et fleurie de 1 071 m² sans aucun vis-à-vis. Le terrain comprend également un espace atelier, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Un cadre préservez pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ENGEL Ilan, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENGEL Ilan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 347527301 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 78ENL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : ENGEL Ilan