EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? LORGUES ? 4 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS

Description

EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT ? LORGUES ? 4 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lorgues, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, tous actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités : commerces, restaurants, bureau de tabac, écoles, mairie, La Poste, ainsi que deux parkings à proximité. L'ensemble immobilier comprend 4 appartements de type T3 actuellement loués : - T2 : 550 euros / mois - T3 : 650 euros / mois - T3 : 700 euros / mois - T3 : 670 euros / mois Soit un total de 2 570 euros de loyers mensuels, représentant 30 840 euros de revenus locatifs annuels. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation importante en 2020, comprenant notamment la toiture, la façade, les peintures et les carrelages. Avec ses 4 logements déjà occupés, sa proximité avec le centre-ville et ses revenus locatifs en place, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et générant des loyers dès l'acquisition. Prix de vente : 400 000 euros Honoraires à charge de l'acquéreur soit 5,26% = 20 000 euro(s) Prix net vendeur : 380 000 euro(s) EXCLUSIVITÉ ? Idéal investissement locatif. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683 euros et 925 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pourvisiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAHCOUN Emile, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAHCOUN Emile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532521374 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emile SAHCOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 532521374 - . Nom du négociateur : SAHCOUN Emile