Maison T3 de 67m² à Saintes

Description

T3 de 67m² à Saintes avec extérieur. EN BREF * Cette maison à Saintes * Prix : 313 500 € * Adresse : 19 Rue Geoffroy Martel * Surface habitable : 67m² - beaux volumes * 3 pièces dont 2 chambres * Exposition Nord * EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 42m² : un jardin de 42m² * Livraison : 1er trimestre 2029 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Séjour et cuisine ouverte forment un volume de vie agréable. Deux chambres, dont une principale spacieuse et claire, permettent d'accueillir enfants ou invités. La salle de bains avec baignoire et le WC complètent la distribution. Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser. Vivre en maison, c'est retrouver une forme d'indépendance : pas de partie commune à traverser, pas de vis-à-vis imposé. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie. Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Le contrôle d'accès est complet, de la grille à la porte, et complété par une alarme. Un extérieur de 42m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors. Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire. Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape. Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre. LE SECTEUR Adresse du bien : 19 Rue Geoffroy Martel, à Saintes. Saintes conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables. Visuels et photographies non contractuels. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier Laurence LEVAILLE - Réf. 226