T4 61 m² à rénover Cours Fauriel Montesquieu Garage + Cave ?77 000

Description

SAINT-ÉTIENNE SECTEUR COURS FAURIEL T4 A RÉNOVER AVEC GARAGE ET CAVE Situé rue Montesquieu à Saint-Étienne, à proximité immédiate du secteur recherché du Cours Fauriel, découvrez cet appartement de type 4 offrant un très beau potentiel après rénovation. Au sein d'un petit immeuble ancien, cet appartement développe une superficie de 60,76 m² loi Carrez. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une configuration intéressante comprenant : Un salon Une salle à manger Deux chambres Une cuisine Une salle d'eau / salle de bains Un garage Une cave L'appartement dispose déjà de fenêtres en double vitrage Bois. Son principal atout : une base saine et une distribution permettant d'imaginer un intérieur moderne, fonctionnel et entièrement personnalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et le remplacement de la chaudière. Le logement est actuellement classé F au DPE. Son emplacement constitue un véritable avantage : environnement calme, proximité des écoles, du Cours Fauriel et des commodités. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer son propre intérieur ou pour un projet d'investissement après rénovation. Surface loi Carrez : 60,76 m² DPE : F Garage + cave Double vitrage PVC Prix : 77 000 euros Un appartement lumineux, traversant, avec dépendances et un fort potentiel de valorisation après travaux. Etat général : A Rafraichir Année de construction : 1949 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Nue Interphone : oui Numéro de mandat : 3336 Précision localisation : Vivaraize