Sainte-Marie Centre-Ville : Appartement T2 avec locataire en place et varangue

Description

L'agence PRMI vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé au 1er étage de la résidence Sharlene, dans le centre ville de Sainte-Marie, une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif puisque le bien est vendu avec un locataire déjà en place. D'une surface habitable d'environ 34,89 m², l'appartement offre un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de profiter d'un espace de vie convivial qui se prolonge sur une agréable varangue d'environ 13 m². La partie nuit se compose d'une chambre équipée de la climatisation et d'un placard de rangement, tandis qu'une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une place de parking. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique dans le quartier du Centre-Ville à Sainte-Marie, à moins de 15 minutes à pied du lycée et à environ 10 minutes en voiture de l'aéroport. Proche de tous commerces à pieds. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé, l'appartement est vendu avec un locataire en place depuis le 6 novembre 2025, pour un loyer mensuel de 503 euros charges comprises. Loyer : 503 euros mensuel Taxe foncière : 1116 euros Charges Annuelles : 1355 euros Copropriété de 2008 de 113 lots dont 53 d'habitations Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Mme Vanessa Landré (RSAC 753 605 815), votre interlocutrice privilégiée pour cette vente. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au +262262411818 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 113 lots - dont 53 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Année de construction : 2008 Numéro de mandat : AG7800VL * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4Qoy1RjKKJf Précision localisation : Nord