A vendre T3 Neuf de 62,85m² - secteur de l'hyppodrome d'Angers

Description

A proximité de l'Hippodrome d'Angers, une résidence neuve à taille humaine. Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette résidence confidentielle de seulement 12 appartements. Profitez d'un emplacement permettant de conjuguer calme, proximité des commerces et services, facilité d'accès et proximité du centre-ville. Un cadre de vie recherché pour profiter pleinement d'Angers au quotidien. Seulement 12 appartements pour une adresse privilégiée à proximité de l'Hippodrome. T3 neuf de 62 m² situé au 2ème étage d'une élégante résidence. Il se compose d'un séjour/cuisine de 31,50 m² ouvrant sur une loggia de 6,20 m², de deux chambres de 11,80 m² et 10,70 m², deux salles d'eau dont une privative attenante à une chambre, ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking privative complète les lieux. Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 Idéal résidence principale ou investisseur LMNP REF: 37699Ari206 Prix: 220 688 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Excellent Surface séjour : 31.5 Surface terrasse : 6 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 37699