A vendre exclusivité appartement T3/T4 de 61 m2 , balcon à Marseille Saint Just 13013

Description

Un appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir ! Initialement conçu en T3, cet appartement a été entièrement rénové et intelligemment transformé en T4, offre aujourd'hui un agencement moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé. Vous serez séduit par sa cuisine entièrement refaite, équipée et fonctionnelle, ainsi que par son agréable salon de 17 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un moment convivial. Côté pratique, une loggia aménageable offre un véritable espace supplémentaire, avec la possibilité d'y créer facilement une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², chacune bénéficiant de son propre dressing, pour un confort quotidien et des rangements généreux. Entièrement rénové, avec un agencement optimisé et des finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Un bien fonctionnel, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Vous recherchez un appartement sans travaux, avec extérieur et de beaux espaces de rangement ? Venez le découvrir, il pourrait bien être celui que vous attendiez ! Bien soumis au lotissement ( 157 lots ), charge annuelles de 2552 euros (soit 212,66 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence, lampadaire, portail). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Classe consommation énergie C Classe Gaz effet de Serre B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 157 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552 euros. Léa EYSSERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : en cours - Marseille. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 17.84 Surface terrasse : 3 Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 1431 * Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/942a3581-00ad-4b75-b5af-c961cedb9e23 Précision localisation : Saint Just