Investissement locatif à Lézignan-Corbières : maison T2 bis louée

Description

Vous cherchez un investissement locatif dans l'Aude rentable et sans travaux ? Votre agence L'Adresse Immobilier Lézignan-Corbières vous propose cette maison de ville à vendre, idéalement située au coeur de Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne. Le bien est vendu loué, ce qui vous permet de percevoir des revenus dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour avec cuisine équipée. A l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, le grenier a été aménagé pour en faire une pièce supplémentaire selon le besoin. Son atout : Une terrasse intimiste à l'abri des regards, parfaite pour profiter d'un repas au soleil sous notre climat méditerranéen, et un vrai plus pour fidéliser les locataires. Les chiffres de l'investissement Prix de vente : 79 900 euros Loyer en place : 650 euros/mois, soit 7 800 euros/an Rentabilité brute : environ 9,8 % Un emplacement central dans les Corbières, un bien entretenu et un locataire déjà en place : une opportunité rare pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier en Occitanie. Contactez L'Adresse Immobilier de Lézignan-Corbières pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite ! Looking for a profitable rental investment in the Aude region that requires no renovations? L'Adresse Immobilier Lézignan-Corbières agency offers this town house for sale, ideally located in the heart of Lézignan-Corbières, between Narbonne and Carcassonne. The property is being sold tenanted, allowing you to receive income immediately upon purchase. On the ground floor, the house features a living room with a fitted kitchen. Upstairs, there is a bedroom and a shower room. On the top floor, the attic has been converted into an additional room, depending on your needs. Its key feature: a private terrace, sheltered from view, perfect for enjoying a meal in the sun under our Mediterranean climate, and a real asset for retaining tenants. Investment figures: Sale price: EUR79,900; Current rent: EUR650/month, or EUR7,800/year; Gross yield: approximately 9.8%. A central location in the Corbières region, a well-maintained property, and a tenant already in place: a rare opportunity to start or grow your real estate portfolio in Occitanie. Contact L'Adresse Immobilier in Lézignan-Corbières to receive the complete information package or to schedule a viewing! Surface séjour : 22 Surface terrain : 12 Surface terrasse : 12 Année de construction : 1949 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Numéro de mandat : 764 Précision localisation : Centre ville