COUP DE COEUR : REMISE EXCEPTIONNELLE DU 28/10/2026 au 1....

Description

COUP DE COEUR : REMISE EXCEPTIONNELLE DU 28/10/2026 au 11/11/2026 : - 20 % SUR LES HONORAIRES : 1145.52€ au lieu de 1431,9€ Villa 3 chambres + bureau 130m² (sans compter la buanderie) spacieuse et lumineuse située à Saint Galmier sur un terrain arboré de 1200m². Ce bien meublé, offre un cadre de vie agréable et confortable avec piscine sécurisée par un volet roulant. La maison se compose au Rez de chaussé d'un garage double avec portails électriques, permettant un stationnement sécurisé pour vos véhicules ainsi qu'une grande cour extérieur goudronnée. À l'intérieur, vous trouverez une buanderie pratique avec un accès à une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La pièce de vie, accueillante et bien agencée donne accès à une terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, tout en ayant une vue sur la piscine. Pour les loisirs ou le télétravail, une salle de jeux est également présente, pouvant facilement être transformée en bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une chambre avec un dressing, offrant un espace de rangement optimal ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est individuel gaz en plancher chauffant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé. Un dressing est également à votre disposition pour un rangement pratique. Il y a des radiateurs fonctionnant au gaz à cette étage. Cette maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant ainsi votre intimité. Sécurisée par une alarme et avec la possibilité d'utiliser les caméras sur votre smartphone, cette maison est à découvrir sans tarder: Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Loyer 1800 euros + 100 euros de provisions de charges comprenant l'entretien des espaces verts 1x par an ainsi que la mise en route et l'hivernage de la piscine et le contrat d'entretien de la chaudière. Loyer de 1 800,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 503,49 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 410,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr