À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T1, idéale....

Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T1, idéalement situé à Cap d'Ail, dans une résidence de haut standing. Ce bien, d'une superficie de 29.73 m², se trouve au premier étage et bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement, entièrement meublé avec goût, offre un espace de vie harmonieux, comprenant un séjour accueillant qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes. La cuisine, intégrée dans le séjour, est fonctionnelle et bien équipée, tandis qu'un placard astucieusement aménagé optimise l'espace de rangement. La salle d'eau, élégamment conçue, est dotée de toilettes et promet un confort quotidien. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École Française de Pizzaïolo et l'École Maternelle Samuel Paty, idéaux pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés, dont le Casino et le Carrefour, à quelques minutes à pied. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de "La Boulange de Cap d'Ail", réputée pour ses délices. De plus, la présence de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité assure un quotidien pratique et serein. Pour les étudiants, l'International University of Monaco est facilement accessible, renforçant l'attrait de cet appartement pour une clientèle variée. Ce bien, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre raffiné et agréable, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 1 269,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 390,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 90,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 et 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.