3P standing vue dégagée - étage élevé - RE 2020- Lyon - 70m²

Description

LYON 2 - CONFLUENCE - T3 70 M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON DE 13 M² Au 6? étage d'une résidence contemporaine emblématique du quartier de la Confluence, découvrez ce T3 d'environ 70 m² bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La pièce de vie d'environ 30 m², parfaitement agencée, bénéficie de larges ouvertures et d'une exposition Sud-Ouest particulièrement agréable. Elle se prolonge par un balcon de 13 m² exposé Sud et Ouest, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, permettant de profiter pleinement de la lumière et des fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. La résidence récente offre de belles prestations : excellentes performances énergétiques, confort thermique et acoustique, raccordement au réseau de chaleur urbain, ascenseur et parties communes soignées. Un cellier complète également l'appartement. Terrasse partagée au dernier étage de la résidence Au coeur de Lyon Confluence, vous profitez d'un quartier moderne et dynamique avec commerces, restaurants, transports en commun et berges aménagées, tout en restant rapidement connecté à la Presqu'île et au centre de Lyon. Prix : 439 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire estimés : 12 000 € Charges de copropriété estimées : 135 €/mois, chauffage inclus DPE / GES projeté Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire offerts Pas de frais d'agence Certaines photographies ont été générées et/ou aménagées virtuellement par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du logement. Images non contractuelles. Pour organiser une visite, contactez-moi. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds