T2 51 m² lumineux à rénover - Centre-ville Abbeville

Description

Situé dans le quartier Sainte-Catherine à Abbeville, découvrez cet appartement ancien de 51 m², au 2e étage d'un immeuble de caractère. Exposé Sud, le logement bénéficie d'une belle luminosité et comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Sa distribution et ses volumes offrent un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. L'appartement est vendu en l'état, avec des travaux de rénovation à prévoir. Une étude de rénovation a déjà été réalisée, comprenant notamment : isolation des murs, cuisine, électricité, plomberie, revêtements de sols et peintures. Pour les acquéreurs souhaitant être accompagnés, ICM Investissement Clés en Main peut proposer une prestation facultative de rénovation, avec étude technique, devis personnalisé et suivi du chantier. Selon la situation de l'acquéreur et les conditions réglementaires applicables, différentes stratégies d'investissement peuvent être étudiées : Denormandie, Déficit foncier ou Loc'Avantages. Les atouts : appartement de 51 m², exposition Sud, belle pièce de vie, deuxième étage, immeuble ancien de caractère, proximité des commerces et potentiel de valorisation. Un autre appartement T2 de 52 m² avec cour privative est également disponible à la vente dans le même immeuble. Les éventuelles projections d'aménagement sont des illustrations non contractuelles. Dossier complet, plans, étude des travaux et visites disponibles sur demande. Précision localisation : Sainte-Catherine