Appartement à vendre Vannes

Description

Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin, quartier du Bondon, Vannes Dans la résidence Le Parc du Bondon, ce deux pièces de 40,52 m² profite d'un emplacement peu courant en rez-de-chaussée, avec sa terrasse et son jardin privatifs. On entre de plain-pied dans un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, prolongé par l'espace extérieur où l'on imagine facilement une table pour les beaux jours. La chambre, équipée d'un placard, offre un vrai coin nuit à l'écart de la pièce de vie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce logement pensé pour être fonctionnel au quotidien. Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs au gaz, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Un emplacement de stationnement extérieur privatif est compris dans la vente. Édifiée au début des années 2000, la résidence se situe dans un secteur bien desservi, proche des commerces, des écoles et des accès vers le centre de Vannes. Une adresse qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif ou un pied à terre. En bref Appartement 2 pièces de 40,52 m² loi Carrez, rez-de-chaussée, terrasse et jardin privatifs, une chambre avec placard, cuisine, salle d'eau, WC séparé, chauffage gaz collectif, double vitrage, place de parking extérieure, résidence Le Parc du Bondon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400 TTC Numéro de mandat : 416726